O pedaço de Brasil onde as pessoas vivem mais, morrem menos e pagam mais caro

Camada 1 · Santa Catarina

O estado é o argumento de partida de qualquer conversa sobre morar no litoral catarinense. Não por marketing, e sim porque os indicadores nacionais colocam Santa Catarina em primeiro lugar nas duas coisas que mais pesam na decisão de uma família: viver bastante e viver em paz.

Vale registrar o que esses números não dizem. Expectativa de vida alta traz junto o envelhecimento da população, e isso pressiona previdência, saúde e cuidado de longa duração. É uma conta que o estado vai precisar fazer nas próximas décadas.

Camada 2 · Litoral Norte e Vale do Itajaí

Esta é a região que puxa a economia do estado. De um lado, o turismo e a construção civil no litoral. Do outro, a indústria têxtil, a tecnologia e o porto no Vale. As duas coisas se alimentam: quem produz riqueza no Vale compra imóvel na praia, e quem trabalha na praia mora em cidades do Vale.

Brusque, no Vale, aparece como a cidade mais segura do Brasil no ranking nacional, seguida por Jaraguá do Sul e Tubarão. Blumenau combina polo têxtil com investimento em tecnologia. Itajaí concentra a atividade portuária. Não é uma região de vocação única, e é justamente isso que segura o crescimento quando um setor desacelera.

Camada 3 · Costa Esmeralda

Itapema, Porto Belo e Bombinhas formam a Costa Esmeralda, que junto com Balneário Camboriú compõe o trecho mais valorizado do litoral brasileiro. Cada cidade ocupa um lugar diferente nesse tabuleiro.

Duas cidades catarinenses vizinhas ocupando o primeiro e o segundo lugar do metro quadrado nacional é um fato raro no mercado imobiliário brasileiro. Para efeito de comparação, a média de São Paulo e do Rio de Janeiro fica abaixo desses valores.

Olhando um período mais longo, dá para ver o tamanho da pressão. Entre a estimativa de 2015 e a de 2026, Bombinhas cresceu 70,1%, de 17.477 para 29.722 moradores. Porto Belo cresceu 70,0%, de 19.189 para 32.615. E Itapema cresceu 55,6%, de 57.089 para 88.842. Em onze anos, as três cidades da Costa Esmeralda ganharam juntas mais de 57 mil moradores. Os percentuais são conta nossa sobre a tabela 6579 do IBGE. É por isso que plano de educação, rede de esgoto e leito de hospital feitos para a cidade de dez anos atrás não fecham a conta hoje.

Saneamento: para onde vai o esgoto de cada casa

O Censo de 2022 pergunta, domicílio por domicílio, para onde escoa o esgoto do banheiro. É o retrato mais recente que existe cidade por cidade, e ele dá tamanho ao que esta página vinha dizendo de forma genérica sobre pressão de infraestrutura. Levantamos as três cidades da Costa Esmeralda e três vizinhas na tabela 6805 do IBGE.

Uma ressalva que o próprio IBGE impõe: a categoria do Censo junta rede geral de esgoto e rede pluvial, que é a galeria feita para água de chuva, numa linha só. Por isso os percentuais acima medem a fatia de domicílios ligada a alguma rede, e não a fatia com esgoto tratado, que é sempre menor. O Censo também não diz quanto desse esgoto chega a estação de tratamento, e esse recorte não existe por município nessa pesquisa. Quem publica cobertura de tratamento é o SNIS, com outra metodologia e outro calendário, e por enquanto ele não entra nesta página. Abrimos esses números em detalhe nesta matéria.

Camada 4 · Itapema em números

Uma cidade de 58 quilômetros quadrados que abriga hoje mais gente do que muitos municípios com o triplo do tamanho. Entre o Censo de 2022 e a estimativa de 2026, Itapema ganhou 12.902 moradores, de 75.940 para 88.842. Esse é o número que explica quase tudo o que acontece aqui: o trânsito, o preço, as obras e a pressão sobre a infraestrutura.

O IBGE mede a densidade de Itapema em 1.304,59 habitantes por quilômetro quadrado, conta feita com a população do Censo de 2022 sobre os 58,210 km² do município. Dividindo a estimativa de 2026 pela mesma área, a densidade chega perto de 1.526 habitantes por quilômetro quadrado. Essa segunda conta é nossa, não do IBGE. O orçamento municipal trabalha com receita prevista de R$ 974,1 milhões em 2026, dos quais R$ 542,4 milhões já tinham entrado até agosto. É uma cidade pequena em território operando com números de cidade média.

Sobre o tamanho das contas na Costa Esmeralda, vale a comparação. Porto Belo prevê arrecadar R$ 433,9 milhões em 2026 e Itapema, R$ 944,3 milhões. Itapema tem 2,72 vezes mais moradores e um orçamento 2,18 vezes maior, o que dá R$ 13.304 por morador em Porto Belo contra R$ 10.629 em Itapema. As divisões são conta nossa sobre os relatórios que as duas prefeituras entregaram ao Tesouro Nacional. De Bombinhas não dá para dizer o mesmo: na consulta de 13 de setembro de 2026, a base do Tesouro não devolveu nenhum relatório de 2026 da cidade, então a linha dela fica em branco aqui até aparecer.

A rede de saúde da cidade cabe em três números que levantamos na base aberta do Ministério da Saúde. Dos 566 estabelecimentos cadastrados em Itapema, 507 estão ativos, e a maior parte é consultório particular. A rede pública de porta de entrada tem 13 unidades de saúde mais uma UPA. E existe um único hospital com centro obstétrico, o Santo Antônio, no Casa Branca. O CNES não publica tempo de espera por consulta nem número de partos por ano, então essas duas perguntas continuam sem resposta nesta página.

Camada 5 · O turismo em números

Nenhum retrato desta região fecha sem o setor que sustenta a maior parte dela. Os dados abaixo vêm da pesquisa que a Fecomércio SC faz todo ano no litoral catarinense, referentes ao verão de 2026.

O detalhe que muda decisão de quem investe: o faturamento geral do comércio ficou praticamente parado, com alta de 0,4%, enquanto hotéis e pousadas cresceram 6,6% e vestuário caiu 39,4%. O visitante não deixou de vir, ele trocou de cesta. Alugou casa com cozinha e comeu menos fora.

Para quem tem imóvel no litoral, é a confirmação de que a locação de temporada virou o canal principal de hospedagem da região. Para quem tem restaurante na orla, é um aviso. Abrimos esses números em detalhe nesta matéria.

O que está sendo construído agora

Separamos por estágio, sem misturar obra contratada com conversa de mercado.

Em execução ou contratado

• Alargamento da Meia Praia. R$ 60 milhões, divididos entre Prefeitura e Governo do Estado. Licença ambiental de instalação entregue em maio de 2026. O início estava previsto para agosto, depois do defeso da pesca, com cerca de quatro meses de execução e ganho de 20 a 60 metros de areia em 4,75 quilômetros de orla. A Prefeitura ainda não anunciou a data da primeira dragagem. Corre em paralelo uma ação civil pública das Promotorias de Justiça de Itapema, que pedem a suspensão do licenciamento e da licitação por entenderem que o caso exigiria Estudo de Impacto Ambiental completo. A liminar não foi decidida, nada está suspenso, e a Prefeitura defende a regularidade do processo.
• Reurbanização da orla da Ilhota. Contrato 133/2026, de R$ 7.817.940,54, assinado em 19 de agosto de 2026 com a Agave Empreendimentos, de Balneário Camboriú. São 5.732,87 m² na Rua Mil e na orla, com calçadão acessível, passarela, mirante, deck e acessos controlados sobre a restinga. A vigência vai até 18 de novembro de 2027. O dinheiro vem de convênio com o Governo de Santa Catarina, da outorga onerosa e do caixa municipal, sem repartição publicada. Abrimos o processo inteiro nesta matéria.
• Praça do Dominó, no Centro. Contrato nº 164/2026, de R$ 307.925,78, assinado em 22 de setembro de 2026 com a Santos e Santana, para implantar estrutura recreativa na Praça Edgar Von Buettner. A ordem de serviço foi assinada em 30 de setembro, e foi essa nota que informou o endereço, que não aparece em nenhum ato do Diário Oficial: entre as Ruas 145 e 147, na servidão de acesso à praia. São 68,09 m² de estrutura coberta mais a revitalização da área externa. A vigência de seis meses vai até 22 de março de 2027. O prazo de execução não foi divulgado. Abrimos a linha do tempo da praça nesta matéria.
• Programa Avança Itapema. Frentes simultâneas de drenagem, contenção, padronização de calçadas e preparação de vias para pavimentação em vários bairros. No Ilhota, contenção com estacas na margem do rio Mata de Camboriú, próximo à BR-101.

Aprovado, aguardando etapas seguintes

• Financiamento de até R$ 250 milhões. O Projeto de Lei 188/2026 foi aprovado pela Câmara em 24 de março, por 7 votos a 5, e virou a Lei Ordinária 4.908, sancionada em 26 de março de 2026. Ela autoriza a Prefeitura a contratar o empréstimo junto à Caixa Econômica Federal, no programa FINISA, com destino previsto para mobilidade, saúde, educação e urbanização. Falta a contratação em si, que depende da análise do banco.
• Planos de Mobilidade e de Ação Climática. Em tramitação com audiências públicas realizadas ao longo de 2026.
• Orçamento de 2027. A audiência pública da LDO e da LOA aconteceu em 17 de agosto de 2026, sem números divulgados na ocasião. O Projeto de Lei 545/2026, que é a LDO de 2027, chegou à Câmara em 27 de agosto e estima receita de R$ 954,3 milhões, 18,30% acima da LDO de 2026. A Comissão de Finanças e Orçamento deu parecer favorável em 23 de setembro de 2026, com voto favorável dos três membros: João Vitor de Souza, Leonardo Arlindo Cordeiro e Sidnei Sassaki. O projeto está agora aguardando agenda para votação em plenário. A LOA, que põe valor em cada secretaria, tem prazo até 31 de outubro. Abrimos o texto e a análise técnica nesta matéria.

Especulação de mercado, ainda sem confirmação oficial

Circulam na região projeções de valorização imobiliária após o alargamento da praia, baseadas no que aconteceu em Balneário Camboriú depois de obra semelhante. Também se fala em novos lançamentos de alto padrão em Porto Belo. Tratamos isso como expectativa de mercado, e não como fato. Projeção de valorização parte de quem tem interesse em vender. Quando houver documento, licença ou contrato, essa informação sobe para a lista de cima.

Por que turismo e construção civil andam de mãos dadas aqui

O turismo cria a demanda e a construção civil responde a ela. Cada temporada de verão apresenta a região a milhares de pessoas que voltam depois procurando imóvel. Cada prédio entregue amplia a base de gente que consome comércio, serviço e lazer durante o ano inteiro.

O ponto de atenção é conhecido: crescimento vertical rápido pressiona saneamento, drenagem e mobilidade. É por isso que obras de infraestrutura como as que estão em curso importam tanto quanto os lançamentos. Uma cidade que cresce sem tubulação embaixo do chão paga a conta na balneabilidade da praia, que é justamente o produto que ela vende.

Histórico de atualizações

Esta página é conferida de tempos em tempos, e cada mexida fica registrada aqui. Linha de histórico não se apaga.

• 1º de outubro de 2026 · entrou na lista de obras contratadas a Praça do Dominó, de R$ 307.925,78, com o endereço que faltava: Centro, entre as Ruas 145 e 147. A ordem de serviço foi assinada em 30 de setembro e o endereço saiu na nota da Prefeitura, não no Diário Oficial, onde os extratos do contrato seguem sem dizer o bairro · Prefeitura de Itapema, nota de 30 de setembro de 2026 e extrato do Contrato nº 164/2026.
• 1º de outubro de 2026 · conferimos a ficha da LDO de 2027 e nada mudou: o Projeto de Lei 545/2026 segue marcando "Aguardando Agenda para Votação", com o parecer favorável de 23 de setembro. A linha fica como está · Câmara de Itapema, Projeto de Lei Ordinária 545/2026.
• 1º de outubro de 2026 · ficou faltando pela quinta vez: o IPS Brasil não respondeu nesta consulta e a página estadual do Atlas do Desenvolvimento Humano abriu, mas monta o conteúdo por JavaScript e não entrega número nenhum no texto. A fonte primária do Anuário Cidades Mais Seguras segue sem aparecer. Os três números da Camada 1 continuam sem link, e link de página que não mostra o dado não entra.
• 28 de setembro de 2026 · a receita de 2026 aparecia com dois números diferentes na mesma página: o cartão da Camada 4 já trazia os R$ 974,1 milhões do 4º bimestre, atualizados em 25 de setembro, mas o parágrafo logo abaixo continuava com os R$ 944,3 milhões do 3º bimestre e com os R$ 420,7 milhões arrecadados até junho. Os dois passaram a marcar o mesmo dado, R$ 974,1 milhões previstos e R$ 542,4 milhões arrecadados até agosto, com o mesmo link · Prefeitura de Itapema, RREO do 4º bimestre de 2026.
• 28 de setembro de 2026 · a LDO de 2027 saiu da comissão. A ficha do projeto dizia aqui que ele estava na Comissão de Finanças e Orçamento com prazo de parecer até 27 de setembro. O parecer foi dado em 23 de setembro, favorável, com voto dos três membros, e o projeto está aguardando agenda para votação em plenário · Câmara de Itapema, Projeto de Lei Ordinária 545/2026.
• 28 de setembro de 2026 · entrou na lista de obras contratadas a reurbanização da orla da Ilhota, de R$ 7.817.940,54, assinada em 19 de agosto de 2026 com vigência até novembro de 2027. Abrimos o contrato e o processo no portal de contratações antes de incluir · Portal Nacional de Contratações Públicas, contrato 133/2026.
• 28 de setembro de 2026 · ficou faltando pela quarta vez: o Atlas do Desenvolvimento Humano e o IPS Brasil não responderam nesta consulta, e a fonte primária do Anuário Cidades Mais Seguras segue sem aparecer. Os três números da Camada 1 continuam sem link. Também conferimos o mural da Prefeitura atrás da data da primeira dragagem do alargamento da Meia Praia, que esta página registra como não anunciada: continua sem anúncio, e a linha fica como está.
• 25 de setembro de 2026 · a receita prevista de 2026 na Camada 4 estava no 3º bimestre, com R$ 944,3 milhões. Trocamos pelo 4º bimestre, que fecha agosto: previsão atualizada de R$ 974.059.093,98, contra R$ 809,4 milhões na lei de dezembro, e R$ 542.434.131,79 já arrecadados, 55,69% do previsto. Os R$ 10.964 por morador são conta nossa sobre a estimativa do IBGE. O Siconfi ainda não tem o 4º bimestre, então a fonte passou a ser o relatório publicado pela própria Prefeitura no Diário Oficial dos Municípios em 23 de setembro · Prefeitura de Itapema, RREO do 4º bimestre de 2026.
• 25 de setembro de 2026 · ficou faltando pela terceira vez: o IPS Brasil e a página estadual do Atlas do Desenvolvimento Humano abriram hoje, mas as duas montam o conteúdo por JavaScript e não entregam número nenhum no texto da página. A fonte primária do Anuário Cidades Mais Seguras segue sem aparecer. Os três números da Camada 1 continuam sem link, e link de página que não mostra o dado não entra.
• 22 de setembro de 2026 · acrescentado à Camada 3 o bloco de saneamento, com a fatia de domicílios ligada a rede em Bombinhas (12,8%), Porto Belo (14,6%), Itapema (63,1%) e Balneário Camboriú (95,5%), mais Camboriú e Tijucas no texto. Os números saem do Censo de 2022 e os percentuais são conta nossa sobre o total de domicílios de cada cidade. Fica escrito na página que o IBGE junta rede de esgoto e rede pluvial na mesma linha, então o dado não mede esgoto tratado. IBGE, Sidra, tabela 6805.
• 22 de setembro de 2026 · a pesquisa de turismo da Fecomércio SC, que sustenta os quatro números da Camada 5, aparecia só escrita. Agora os quatro apontam para a página da pesquisa Turismo de Verão no Litoral Catarinense 2026, publicada pela federação em 26 de março de 2026. Fecomércio SC, pesquisa de verão.
• 22 de setembro de 2026 · os dois valores do metro quadrado da Camada 3 ganharam link para a página do Índice FipeZAP, na Fipe, que é quem publica o índice. Fipe, Índice FipeZAP.
• 22 de setembro de 2026 · a linha "última revisão" no alto do texto ainda marcava 13 de setembro enquanto o topo da página já dizia 19. As duas voltaram a marcar o mesmo dia.
• 22 de setembro de 2026 · ficou faltando de novo: o IPS Brasil e a página estadual do Atlas do Desenvolvimento Humano responderam erro 503 nesta consulta, e não achamos a fonte primária do Anuário Cidades Mais Seguras. Os três números da Camada 1 seguem sem link, e sem abrir a página da fonte o link não entra.
• 19 de setembro de 2026 · a expectativa de vida de Santa Catarina foi atualizada de 81,1 anos, da projeção de 2024, para 81,6 anos, da projeção de 2026, e o dado ganhou link para a tabela 7362 do IBGE, que antes aparecia só escrita no texto. Conferimos as 27 unidades da federação no mesmo ano: Santa Catarina segue em primeiro, Espírito Santo tem 80,6 e São Paulo, 80,3. IBGE, Sidra, tabela 7362.
• 19 de setembro de 2026 · acrescentado à Camada 4 o gasto de Itapema em infraestrutura urbana, com a série de quatro anos fechados: R$ 73,9 milhões em 2022, R$ 118,7 milhões em 2023, R$ 90,9 milhões em 2024 e R$ 54,3 milhões em 2025. É despesa liquidada, tirada da Declaração de Contas Anuais que a Prefeitura entrega ao Tesouro Nacional. Tesouro Nacional, Siconfi.
• 19 de setembro de 2026 · ficou faltando: tentamos abrir o Atlas do Desenvolvimento Humano e o IPS Brasil para linkar o IDH estadual e a nota de qualidade de vida da Camada 1, e nenhum dos dois respondeu nesta consulta. Sem abrir a página da fonte, o link não entra. Fica para a próxima.
• 16 de setembro de 2026 · acrescentados três números da rede de saúde de Itapema, levantados por nós um a um na base aberta do Ministério da Saúde: 566 estabelecimentos cadastrados e 507 ativos, 13 unidades de saúde da rede pública mais uma UPA, e um único hospital com centro obstétrico e neonatal, o Santo Antônio · Ministério da Saúde, Cadastro Nacional de Estabelecimentos de Saúde
• 16 de setembro de 2026 · o IDH municipal e a escolarização estavam com a fonte escrita no texto e sem link. Agora apontam para o Atlas do Desenvolvimento Humano, do PNUD com Ipea e FJP, e para a página do IDEB, no INEP · Atlas do Desenvolvimento Humano, Itapema
• 16 de setembro de 2026 · lacuna assumida: o CNES não publica tempo de espera por consulta nem número de partos por município, então a página registra a ausência em vez de estimar
• 13 de setembro de 2026 · acrescentada a receita prevista das duas cidades que declaram ao Tesouro: R$ 944,3 milhões em Itapema e R$ 433,9 milhões em Porto Belo, com o que já tinha entrado até junho, 44,55% e 58,08%, e a divisão por morador, que é conta nossa · Tesouro Nacional, Siconfi, RREO do 3º bimestre de Itapema e de Porto Belo
• 13 de setembro de 2026 · a frase que dizia “o orçamento municipal movimentou mais de R$ 687 milhões em receitas em 2024” estava velha e sem link. Passou a trazer o número de 2026, com link para a fonte primária
• 13 de setembro de 2026 · lacuna assumida: a base do Tesouro Nacional não devolveu nenhum relatório de 2026 de Bombinhas na consulta deste dia, então a cidade fica sem linha de orçamento na página até o documento aparecer
• 10 de setembro de 2026 · o item “Orçamento de 2027” estava velho: falava da audiência de 17 de agosto como algo por vir. Passou a trazer a receita estimada de R$ 954,3 milhões, a alta de 18,30%, a relatoria de Léo Cordeiro, o prazo de 27 de setembro para o parecer e o de 31 de outubro para a LOA, com link para a ficha do projeto · Câmara de Itapema, Projeto de Lei 545/2026
• 10 de setembro de 2026 · o item do financiamento de R$ 250 milhões dizia que o texto ainda passaria por sanção. Passou: virou a Lei Ordinária 4.908, de 26 de março de 2026, e o item agora diz que o que falta é a contratação junto à Caixa · Câmara de Itapema, ficha do Projeto de Lei 188/2026
• 10 de setembro de 2026 · a data da última revisão, no alto do texto, estava marcando 4 de setembro enquanto o topo da página já dizia 7. As duas passaram a marcar o mesmo dia
• 7 de setembro de 2026 · o PIB per capita de Itapema e o de Porto Belo ganharam link de fonte primária, e ficou escrito na página que os dois saem do PIB de 2023 dividido pela população do Censo de 2022 · IBGE, tabela 5938
• 7 de setembro de 2026 · acrescentado o PIB per capita de Bombinhas, R$ 47.046, que faltava para completar as três cidades da Costa Esmeralda. É conta nossa, feita do mesmo jeito: PIB de 2023 de R$ 1,178 bilhão dividido pelos 25.058 moradores do Censo de 2022 · IBGE, tabela 5938 e tabela 4714
• 7 de setembro de 2026 · acrescentado o crescimento das três cidades da Costa Esmeralda entre 2015 e 2026: Bombinhas 70,1%, Porto Belo 70,0% e Itapema 55,6%, somando mais de 57 mil moradores em onze anos. Os percentuais são conta nossa sobre as estimativas do IBGE · IBGE, tabela 6579
• 4 de setembro de 2026 · população de Itapema atualizada de 86.116 para 88.842, de Porto Belo de 31.557 para 32.615 e de Bombinhas de 28.738 para 29.722, com a estimativa de 2026 · IBGE, tabela 6579
• 4 de setembro de 2026 · área de Bombinhas corrigida de 34,5 km² para 35,143 km², e a densidade de Itapema passou a trazer o número oficial de 1.304,59 habitantes por quilômetro quadrado no lugar do arredondamento “mais de 1.300” · IBGE, tabela 4714
• 4 de setembro de 2026 · primeiros links de fonte primária aplicados aos dados de população, área e densidade. Os demais números da página ainda estão com a fonte só no texto, e o trabalho de linkar continua nas próximas revisões
• 18 de agosto de 2026 · revisão anterior, registrada na data do topo da página

Fontes desta página: IBGE (tabela 6579, estimativa de população, tabela 4714, área e densidade do Censo 2022, tabela 5938, PIB dos municípios, Cidades e Estados, tábua de expectativa de vida), Índice FipeZAP, PNUD e Atlas do Desenvolvimento Humano, IPS Brasil 2026, Anuário Cidades Mais Seguras do Brasil 2025, Ministério Público de Santa Catarina, pesquisa Turismo de Verão no Litoral Catarinense 2026 da Fecomércio SC, Governo de Santa Catarina, Instituto do Meio Ambiente de Santa Catarina, Prefeitura de Itapema, Câmara de Vereadores de Itapema, Prefeitura de Porto Belo e Diário Oficial dos Municípios de Santa Catarina.